El Colegio de Registradores ha informado que el precio medio de la vivienda en España ha alcanzado los 2.114 €/m², lo que supone un aumento del 2,8% respecto al trimestre anterior, acumulando así cuatro trimestres consecutivos de subidas. Este incremento se debe principalmente al crecimiento del precio de la vivienda usada en un 3,3%, mientras que la vivienda nueva presenta un aumento más moderado del 1,1%.
Distribución por Comunidades Autónomas
En cuanto a las regiones con mayores precios, se destacan Illes Balears (3.644 €/m²), Madrid (3.552 €/m²) y País Vasco (3.041 €/m²). En contraste, Castilla-La Mancha (912 €/m²) y Extremadura (816 €/m²) registran los precios más bajos, situándose como las únicas comunidades con valores inferiores a los 1.000 euros/m².
Aumento en compraventas de vivienda
Durante el tercer trimestre de 2024, las compraventas de viviendas inscritas en el Registro de la Propiedad ascendieron a 166.609, reflejando un crecimiento del 13,9% respecto al trimestre anterior. Este repunte rompe la tendencia decreciente observada en períodos anteriores y muestra una recuperación en la actividad del mercado, especialmente en vivienda usada, que representa 133.917 compraventas (14,4% más que el trimestre anterior).
Los datos de compraventas interanuales muestran un total de 594.233 transacciones en los últimos doce meses, lo cual representa una disminución del 1,5% respecto al mismo periodo del año anterior.
Compras de vivienda por extranjeros
La demanda extranjera mantiene su presencia en el mercado, alcanzando el 14,85% del total de compraventas en el tercer trimestre, con más de 24.700 transacciones. Reino Unido se sitúa a la cabeza de las compras extranjeras con un 8,52%, seguido de Alemania (6,43%) y Marruecos (5,46%). Las regiones más atractivas para esta demanda son las áreas turísticas, con Illes Balears (32,5%) y la Comunitat Valenciana (28,45%) liderando en proporción de compraventas.
Crecimiento en hipotecas
El número de hipotecas sobre vivienda también experimentó un aumento significativo, con 109.220 registros en el tercer trimestre, un incremento del 17,1% en comparación con el trimestre anterior. Andalucía (23.253), Cataluña (18.445), Comunidad de Madrid (17.397) y Comunitat Valenciana (12.809) son las comunidades con el mayor número de hipotecas.
Más información: Colegio de Registradores / Infoconstrucción
